Combiner rentabilité et respect de l’environnement dans un endroit comme Marbella, où les prix de l’immobilier sont parmi les plus élevés d’Espagne, semble une tâche plutôt impossible. Et pourtant, la famille allemande Schween, composée d’architectes et de promoteurs renommés, a uni ses forces à celles de l’agent immobilier Sean Woolley de Cloud Nine Spain pour créer l’Astonishing Collection, une collection de villas de luxe abordables.
Le concept consiste à utiliser et à recycler des containers maritimes pour en faire des villas de luxe qui peuvent être adaptées aux goûts et au style des acheteurs. L’un des fondateurs, Lukas Schween détaille: “La Costa de Sol est l’endroit idéal pour ce concept. Marbella a toujours été un point chaud pour les gens du monde entier, ce qui lui confère sa grande variété de nationalités et son ouverture d’esprit aux nouvelles idées et opportunités. Nous recevons souvent des demandes de clients qui recherchent une villa individuelle, mais qui n’ont pas le budget pour se l’offrir et doivent se contenter d’un appartement. Il y a un manque d’offre de villas de luxe abordables qui conviennent à une vie permanente ou comme résidence secondaire. Notre méthodologie et nos matériaux de construction permettent de réduire les coûts et les délais de construction.”
En outre, l’entreprise est en train de créer un programme appelé Sky Villas qui permettra de construire des maisons de rêve sur des terrains escarpés dont l’aménagement serait autrement difficile ou très coûteux. Mais d’où viennent ces containers et qu’ont-ils transporté auparavant? Y a-t-il un risque de résidus toxiques qui pourraient mettre en danger la santé des gens ?” Là encore, M. Schween apporte la réponse suivante: “Il faut savoir que des containers neufs sont disponibles dans le monde entier, mais que la plupart d’entre eux ne sont pas utilisés ! Que deviennent-ils ? Soit ils sont fondus, ce qui nécessite environ 8 000 kilowattheures d’énergie par container, soit ils restent tout simplement inutilisés et ne remplissent aucune fonction, alors que les usines en produisent toujours de nouveaux. Alors pourquoi ne pas les utiliser comme des “blocs de construction” durables pour produire des logements abordables, tout en recyclant et en économisant environ 3 500 kilogrammes d’acier par container?”
Les conteneurs sont simplement utilisés comme des “blocs de construction”, a-t-il déclaré. “Les ouvertures pour les fenêtres et les portes peuvent être réalisées in-situ ou prédécoupées en usine, ce qui permet d’achever la construction brute de la villa en quelques jours seulement sur le chantier. Quant aux toxines, il n’y a absolument aucune toxine dans les containers qui sont utilisés dans la construction. Voici pourquoi. Le premier point est que l’acier n’absorbe pas. En outre, toute la peinture d’origine doit être enlevée, puis le conteneur est traité, peint et scellé pour les processus de construction ultérieurs tels que l’ossature et l’isolation. Le plancher en contreplaqué du conteneur est entièrement retiré et reconstruit, afin d’installer la charpente, l’isolation et le chauffage par le sol. Comme indiqué précédemment, les conteneurs doivent être considérés comme des “blocs de construction”, que nous utilisons ensuite pour concevoir nos villas innovantes et durables.”
Schween et Woolley, l’agent immobilier, soulignent tous deux la rentabilité des villas en containers par rapport aux méthodes de construction traditionnelles. Alors, combien coûtent ces villas ? Le modèle de base de Boston, qui est une villa de 3 chambres à coucher et de 116 m², commence à 275 000 euros, auxquels il faut bien sûr ajouter le prix du terrain, plus l’aménagement paysager, la piscine, etc. Les murs intérieurs sont isolés par une double couche de plaques de plâtre, les murs extérieurs par un mur-rideau et le toit est constitué d’une structure en bois.
Tout dépend du budget de l’acheteur individuel et de ce qu’il veut ajouter pour qu’en fin de compte le container ne soit qu’un bloc de construction comme des briques et que rien ne rappelle son utilisation. Les tailles vont jusqu’à 220 m2 pour le Brooklyn, dont le prix est de 378 000 euros. Un avantage supplémentaire est qu’aucune excavation n’est nécessaire, ce qui permet d’économiser des coûts et d’éviter de déplacer des machines lourdes.
Le délai de construction le plus court pour ces villas, du début à la fin, est de six mois.
